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个人购房申请住房公积金贷款需哪些条件?
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 以下内容由苏州恒则律师为您整理提供:住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

 
  个人购房申请住房公积金贷款三大条件:
 
  1.贷款对象应当符合以下四个条件。
 
  (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
 
  (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
 
  (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
 
  (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大,可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
 
  2.贷款用途必须专款专用。
 
  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
 
  3.个人具备一般住房贷款应具备的条件。
 
  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。